租屋前應詳盡溝通,並將承諾載明於合約,避免爭議。

根據租屋網站統計,租屋糾紛以「欲提前終止租約」、「押、租金糾紛」等最為常見,不過每到6月畢業季,因畢業生退租,社會、大學新鮮人租屋增加,使租屋市場活絡,連帶讓這段期間成為租屋糾紛的高峰期,案件數可較平常時間增加1成。

房東扣押金不還

根據崔媽媽租屋網統計,今年1~5月租屋糾紛中以「欲提前終止租約」最為常見,佔22%,其次則為「押、租金糾紛」,佔19%,第3名則為佔17%的「修繕爭議」。
 

但每年6月時,畢業生紛紛退租,最常見因雙方對於房屋狀況的復原程度認知不同,造成房東扣住押金不還的狀況;而有些房東為縮短空屋期,在原有租約尚未到期前,就帶人入內看屋,也容易造成糾紛。 

崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳建議,簽約前雙方最好都拍照,並將照片附在合約,避免未來對屋況交屋產生爭議,並看清合約是否規定房東可帶人看屋,若暑期未入住,希望酌減租金,也要溝通,並將一切口頭承諾均載明合約內。 

沒看清合約吃虧

曾在台中租屋的Kent表示,第1次租屋時,沒看清楚合約,導致寒、暑假都得全額繳租金,合約到期前1個月,房東還可無條件帶人入內看屋,事後想反悔,但房東態度強硬,合約也載明清楚,只能算自己理虧。 




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